Maison 102 m² ( 3 chambres), nombreuses dépendances et terrain 2200 m²

COMPROMIS DE VENTE SIGNE
Je vous propose cette jolie maison en pierres de caractère – Secteur campagne, sur la petite commune de Petit-Palais-et-Cornemps ( Gironde)
Au calme, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette authentique maison en pierres pleine de charme et de potentiel.

📍 Situation idéale :
À seulement 8 minutes de Saint-Seurin-sur-l’Isle et de toutes ses commodités
15 minutes de Coutras
25 minutes de Libourne
Gares à proximité
Bordeaux accessible en 50 minutes

🏠 La maison
Édifiée de plain-pied, cette propriété offre de beaux volumes et une belle base pour un projet de rénovation à votre image :
Très grande cuisine / salle à manger, à aménager entièrement
Salon pouvant également servir de chambre supplémentaire
Trois grandes chambres, dont une d’environ 20 m²
Salle de bains à refaire
WC indépendant
Assainissement individuel

✅ Double vitrage sur l’ensemble de la maison
✅ Chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles

🌳 Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain d’environ 2 200 m², la propriété propose de nombreux espaces annexes :
Garage
Hangar non attenant
Chais attenant à la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire (habitation, gîte, atelier…)

💡 Les atouts
✔ Cachet et authenticité
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Dépendances adaptées à divers projets
✔ Situation géographique stratégique entre campagne et accès rapides

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique.
📞 Appelez moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598852 )