MONTCARET (24) Maison en pierres 250 m²

A Montcaret, au cœur d’un hameau paisible entouré de nature, découvrez cette charmante maison en pierre qui offre un cadre serein tout en restant pratique grâce à sa proximité avec les commodités, situées à seulement 5 minutes, et à Sainte-Foy-la-Grande accessible en 15 minutes.
D’une superficie d’environ 250 m² de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La grande pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière, accueille une cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de deux suites, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi que d’une troisième chambre complétée par deux espaces bureau, parfaits pour le télétravail ou pour des activités nécessitant un espace dédié. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.
La cuisine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante. À l’étage, une pièce supplémentaire reste à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos projets.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 2500 m² accueille une piscine hors sol, idéalement placée pour profiter des beaux jours. Une yourte offre un espace atypique et polyvalent, tandis que deux cabanons, dont l’un équipé d’une douche, et un petit cabanon doté de toilettes sèches viennent compléter cet ensemble déjà très complet.
Enfin, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, un système à la fois économique et écologique qui assure un chauffage performant.
Ce bien rare allie charme de la pierre, volumes, calme et potentiel, faisant de lui une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599293 )