Montpon Ménestérol - Maison 4 chambres + bureau et terrain 5427m²

Une exclusivité Optimhome ! Découvrez cette maison de caractère située dans un environnement résidentiel /campagne calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, des commerces, écoles et collège. Un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Vous profiterez d'un intérieur spacieux et lumineux d'environ 130 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, plus un grand cellier avec four à pain et coin repas très pratique
Grand salon/salle à manger avec cheminée, exposé plein sud pour une belle luminosité
Deux chambres confortables
Salle d’eau et WC indépendant

À l’étage :
Deux autres chambres
Un bureau (idéal télétravail)
Grenier prêt à être aménagé, offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un espace de loisirs ou encore d'un grand bureau

Un extérieur propice à la détente et aux projets

Terrain clos de plus de 5 400 m², parfait pour jardin, piscine ou animaux
Garage non attenant

Les atouts qui font la différence
✔ Une cuisine + un cellier/arrière cuisine avec four à pain
✔ 4 chambres + bureau + possibilité d’une chambre supplémentaire
✔ Beau terrain arboré
✔ Salon lumineux exposé sud
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Assainissement individuel neuf

Pourquoi ce bien ?
✓ Situation idéale : calme + proximité commodités
✓ Potentiel d’agrandissement avec grenier prêt à aménager
✓ Parfait pour une famille ou un projet locatif/gîte
📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 599648 )