Pineuilh – Appartement T3 rénové 62 m², balcon, tout à pied

Entièrement refait à neuf à l'intérieur, cet appartement de 62,28 m² avec 2 chambres vous accueille dans un cadre pratique et agréable, à deux pas des commerces et de la gare.

Situé à Pineuilh, en Gironde, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports. La gare est toute proche : Bordeaux en 50 minutes et Bergerac en 30 minutes, un vrai atout pour les actifs comme pour les amateurs de balades en Périgord et en Gironde.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches pour accéder depuis l'entrée de la résidence), est très clair, très propre et en parfait état. Toute la décoration est au goût du jour :

Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, parfait pour le café du matin
Cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve
Deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing attenant
Salle d'eau refaite à neuf
WC indépendant
Cellier pratique pour le rangement
Électricité refaite à neuf
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout

La taxe foncière est modeste et les charges de copropriété d'environ 85 €/mois font de cet appartement un bien aux frais contenus.
Idéal pour jeunes couples en quête d'une première acquisition clé en main, retraités recherchant confort, proximité des services et facilité de vie ou investisseurs désireux d'un bien rénové, prêt à louer, dans un secteur bien desservi

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 616748 )