Montpon-Ménestérol Maison 4 chambres/2 salons et terrain 1ha

Nichée au cœur de son parc de plus d'un ha, je vous propose cette jolie maison de160 m² de plain pied située sur la commune de Montpon-Ménestérol (Dordogne), à 5 mn de toutes les commodités ( commerces, école, collège, gare, médecins etc) Construite dans les années 60 puis agrandis en 2001, elle offre de beaux espaces avec quatre chambres, un bureau et deux belles pièces à vivre, dont une avec cheminée.
La maison dispose également d'une grande buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Ces espaces font de cette maison une maison familiale , et rendent également possible la division en deux appartements séparés, la création d'un espace de travail ou encore la colocation entre générations par exemple.
A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances ( poulailler, atelier, garage), ainsi qu'un car port sur l'avant de la maison , où vous pourrez stationner 3 véhicules
Les plus : double vitrage, puits alimentant la maison, toiture refaite en 2002, chauffage pompe à chaleur air/eau, maison très bien isolée ( dpe B)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582257 )