Le pizou - Maison en pierre 257 m² + piscine, nombreuses dépendances et terrain

Au cœur de la campagne, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec soin, où authenticité, volumes et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Un lieu inspirant, propice aux moments partagés, aux projets de famille et aux rêves d’accueil.

Pensée pour un confort optimal toute l’année, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur gainable neuve, garantissant une diffusion homogène de la chaleur et une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique appréciable, tandis qu’un adoucisseur d’eau et un système d’aspiration centralisée viennent parfaire le confort du quotidien.

Dès l’entrée, la maison principale — près de 260 m² baignés de lumière — séduit par sa vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, où la cuisine ouverte, le séjour et le salon invitent naturellement à la convivialité. Les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse créent une sensation immédiate de bien‑être.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante ( ou dressing, salle de sport ...) sans oublier les espaces pratiques du quotidien : cellier, lingerie et rangements.

À l’étage, une salle d'eau et quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et apaisante

Attenante à l’ensemble, une seconde maison en pierres à rénover, avec grenier aménageable, n’attend que vos idées : gîte de charme, maison d’amis, logement familial ou projet touristique… ici, tout est possible.

À l’extérieur, la magie opère également :

Une belle piscine, une cuisine d’été conviviale, de vastes dépendances, dont un hangar de 360 m², et deux puits complètent ce décor authentique. Le terrain de 6 308 m², plat et verdoyant, offre un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir, ou développer une activité d’accueil.

À seulement 3 minutes des commodités du Pizou et 10 minutes de Montpon-Ménestérol ou Saint‑Seurin‑sur‑l’Isle, cette propriété conjugue parfaitement calme champêtre et proximité pratique.

Une maison de vie, de transmission et de projets, idéale pour une grande famille, une famille d’accueil, ou la création de chambres d’hôtes ou gîtes, dans un environnement préservé.

Un bien rare, empreint d’âme, à découvrir pour en ressentir toute l’émotion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 607972 )